意大利租房攻略

　　对于留学生来说，在外留学除了学习是重要的事情，租房子也是一件很重要的事情。那么在意大利如何租房子呢？来和出国留学网小编来了解下这方面的信息吧。

　　一、租房方式

　　1、各地华人群：

　　一般来讲，留学生们会有自己的社群，各种各样的，群里会有各种信息，当然也会有租房信息。因为会有很多当地的留学生因为要换房子，或是假期回国而转租他们的房间（长短租都有），而这也是留学生群体里最常见的寻找租房信息的方式之一。

　　对于只想找一个单间，并且还没来到当地的同学来讲，就很方便了！

　　可以先找一个靠谱的房间短租一个月，再慢慢找自己心仪的房子。

　　一般情况下，真正的留学生前辈们还是比较靠谱的，都懂得其中的不容易，一般不会坑你！但还是要注意水电网电费的支付方式要事先问清楚，包括房间内家具的使用权。

　　2、中介：

　　找中介，也是租房的主要方式之一。

　　在大街上选择一个门面上写着Immobiliare字样的、合眼缘的中介公司，就可以走进去问问啦~不需要自己在网上眼花缭乱地到处看，中介会给你很多选择，你尽管选择合适的就行！

　　在这里你可以挑选房子的大小、房间个数、是否有阳台、是否有电梯等等。正规的中介公司还是很负责很靠谱的。当然也得注意，黑中介也是存在的，提高警惕心……

　　一般来讲，房屋中介会留下你的信息，并在有合适的房子的时候通知你。但如果在旺季（比如暑假）可能就要等很久了。

　　看好房子后，正规中介会签订正式合同（办居留可用），水电网费等各类问题也可以通过中介解决。

　　大部分中介的中介费为一个月房租，几个同学之间分摊一下也是很划算的。

　　3、airbnb

　　如果短时间内没找到合适的房子，或是因为还没有到当地不放心决定租房，可以选择Airbnb。

　　Airbnb是一个比较常用的短租平台，住一天甚至住一个月都是可行的。

　　选它的好处是，比较灵活、便捷；

　　缺点是，价格略高，贵贵贵……

　　二、租房费用

　　1、合租

　　房租的话，意大利每个城市会有所差异，一线、二线、三线城市，房租价格差的还是挺多的，一个城市内，越靠近市中心、或者地铁沿线之类的房子都会比较贵~

　　一线城市（米兰、罗马、威尼斯）：400-500欧元/月；

　　二线城市（博洛尼亚、都灵、佛罗伦萨等）：300-400欧元/月；

　　2、押金

　　意大利租房的押金从1个月～3个月不等，由房东决定。主要目的当然是为了防止你不交房租，损坏物品，还有最后搬走时的清洁费。

　　如果不想最后押金被扣光光，记得平时和房东打好关系，在搬离前把房间打扫干净噢~

　　三线城市（莱切、福贾、那不勒斯、巴里等）：200-300欧元/月

　　3、燃气水电费

　　意大利整租的房子，煤水电网需要每一任房客自己办理，离开时全部撤销，特别费钱费时间，但学生大多是分租，一般不会遇到这个问题。

　　一般来说，房租是不包煤水电网的（米兰很多房子都包水），需要所有室友按照每次来的单子分摊缴付。缴费的地方有邮局，也有一些便民烟店。

　　4、物业费

　　意大利的房子大部分不包物业费，由房东定一个固定的数额缴纳。物业费可能是每个月和房租一起上交，也可能半年交一次。

　　三、租房建议

　　1、当你在看房间价格的时候，一定要看合同中都包含了哪些费用。有的是全包all inclusive，包括但不限于水电费、网费、暖气费、物业费等等。有的则只包括一部分或者什么都不包括。你需要仔细斟酌后再决定。

　　2、住的离学校近会让你的人生幸福感倍增，同时也会提高你的出勤率，甚至会提高你的分数。住在郊区虽然会便宜一点，但是如果你每天早上九点都有课，爬起来赶到学校是非常困难的。当然，如果交通很方便的话，你也可以考虑稍微住的远一点。

　　3、安全问题肯定是重中之重，每个城市都有一些不太适合学生居住的区域。首先，火车站附近的危险系数肯定要高一些。其次，一些大城市里会有一些大家都知道的不太安全的地儿，在选房子之前先收集好信息。还要看看公寓附近的超市，bar，邮局，银行等基础设施是否完善。

　　4、最好不要租全都是问题的太老旧的房子，最起码要有电梯方便你搬运行李。房间状态就更重要了，比如一定要配备日常必需家具和家用电器，比如床、桌子、冰箱、洗衣机、微波炉以及其他你认为必须存在的东西。如果一开始看房的时候没有，你可以跟房东协商。

　　很多人一开始租房的时候因为价钱的原因不会自己租一套公寓，大部分人会选择合租，所以要选好室友。