意大利租房攻略 留学生租房要注意哪些事情

　　有不少前往意大利留学的学生，会选择在校外租房子，那么租房要注意哪些事情呢？今天就和出国留学网的小编一起来看看意大利租房攻略 留学生租房要注意哪些事情？

　　首先来看看常见住宿方式

　　1.校内宿舍

　　申请学校宿舍的优势是安全得到最大的保障，因为学校宿舍的管理是非常严格的，而且学校宿舍一般为学生提供水、电以及上网服务，齐全的服务给刚到外国留学的学生一颗定心丸。意大利公立大学的住宿价格也较为经济，但由于是学校统一管理，留学生自主选择的灵活性较少。此外，并不是每所大学都能为学生提供住宿，意大利大多数学校都不提供学生宿舍，因此大多数学生还是需要自己去寻找房源。

　　2.寄宿家庭

　　选择寄宿在当地家庭的留学生一般是中学生居多，这些当地的家庭都是没有犯罪记录的家庭。留学生在寄宿家庭生活，由当地家庭提供住宿和早晚两餐，午餐就由学校提供。此方案最大的优势就是能够很快融入当地的生活，感受当地的人文风气，但据关爱留学意大利部老师了解，同时也存在意大利留学生的文化习惯与当地家庭的差异问题。这就需要留学生自己慢慢调节，尽快融入当地的生活，才能得到最大的收获。

　　3.校外租房

　　校外租房子的优点就是可以根据自己的爱好选择最合适自身的房子，价格也可以根据自己的经济能力来选择，而且校外租房最能锻炼自己的独立能力，生活上的起居饮食都要自己亲手打理。但由于校外租房水电费、上网费等这些费用都要自己亲自申请办理，算上办理的时间其实就产生了一些无形的成本。关爱留学意大利部老师建议，一般学生通过网络信息、朋友介绍或者租房中介等途径寻找房源，会涉及一些虚假信息的问题，必须时刻保持警惕，在选择在校外租房一定要注意安全，提高警惕防止受骗，最好和朋友一起看房子。关爱留学意大利部老师提醒同学们也可以直接选择关爱留学提供的境外服务，减少不必要的麻烦。

　　接着来看看如何寻找合适的房子

　　1.在沿河的Lungarno Antonio Pacinotti路与Via Curtatone e Montanara的交叉口上可以找到比萨大学的学生之家（Casa dello Studente），可以打印得到最新的租房信息；

　　2.在各院系、食堂、主要街道，都有大量张贴的出租和招租信息，如果耐心寻找，会得到最及时的信息；

　　3.几个网站上也提供分类清晰的住房信息：

　　Tamtamstudenti

　　EasyStanza

　　其中前两个网站还提供二手交易、临时工作等信息；

　　4.学联内部也会提供一些住房信息。

　　5.如果十分紧急，也可以寻找Agenzia Immobiliare，但需要支付一个月的租金作为中介费。

　　比萨房租相对较贵，单人间约在200-350欧元，双人间单个床位在180-250欧元。

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　　：进入首页后，选上方的Affitti（出租）。

　　进入Ricerca nella categoria AFFITTI页面后，选Cerco alloggio（寻找住宿）；

　　其下的In appartamento是选择室友的性别：Maschile/Femminile/Misto分别表示男士/女士/混住；

　　再下面的Che sistemazione的是选房间类型：

　　Camera signola - 单人间

　　Posto letto in doppia - 双人间的一个床位

　　Appartamento libero - 单套公寓

　　选择好自己想要的房型，最后按Avvia la ricerca按钮就可以了。

　　：进入首页后，选最上方的Annunci，然后选Affitti Studenti（学生租房）；

　　进入该页面后，在左边选择地域和房型：Provincia选Pisa，Sistemazione选择如下：

　　Qualsiasi - 任意

　　1 posto in una Doppia - 双人间的一个床位

　　1 posto in una Singola - 单人间的一个床位

　　2 posti in una Doppia - 双人间的两个床位

　　2 posti in due Singole - 两个单人间的两个床位

　　Monolocale - 小套居室（适合一人居住）

　　Bilocale - 大套居室（适合双人居住）

　　Appartamento intero - 整套公寓

　　Per后面选择入住人的性别：Uomo（男）/Donna（女）/Entrambi（男和女）

　　Deve avere后面选择需要租房配备的设备：Posto macchina（停车位）/Lavatrice（洗衣机）/Telefono（电话）/ADSL（adsl上网）

　　选择完毕后，按下方的Cerca按钮即可。

　　结果中的地址，请从这里推荐的在线地图确认。另外一些重要单词罗列如下：

　　Libero da： - 从...时开始出租

　　3 camere - 共3个房间

　　1 bagno - 1个卫生间

　　cucina - 厨房

　　terrazza - 阳台

　　condominio - 除房租外另交的管理费

　　arredato nuovo - 新装修

　　ampio - 宽敞

　　luminoso - 明亮

　　最后要知道租房注意事项

　　1.独立供暖费用自理

　　相较于中国北方传统的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分户独立供暖方式。供暖系统一般时间关闭，用户有需要则开启，自然供暖费也是由住户自理的。很多中国学生由于并不了解这一点，在冬季浪费了大量的供暖资源，由此派生的费用则必须由自己买单。2007年中国驻意大利各使领馆接受的最多的求助便是学生因对于供暖方式的不了解造成的纠纷，而最终解决的方式一般都是花钱买教训。所以意大利留学专家再次郑重提醒广大留学生朋友，冬季在家中适时采暖，不需要采暖时及时关闭供暖设备以便节省生活开支。

　　另外意大利也有一部分房屋采用地热管道集中供暖，此类房屋的采暖费或者供暖煤气费一般不用另附，房东会将其分派到每月房租中。不过此类房屋档次相对较高，对于初来乍到的留学生来说并不是性价比最高的选择。

　　2.租房押金返还事项

　　与中国一样，意大利的房东同样也会要求住户在入住时缴纳一定比例的押金作为损坏房屋的赔付。一般来说付三押一、付三押二或者付六押二都属于正常情况。意大利留学专家提醒大家需要注意的是，在缴纳押金之前应仔细审核房屋租赁合同中的押金条款，核实押金的功用。除了正常的损坏家具或硬件设施的赔付之外，如噪音、烹饪中餐的油烟造成扰民情况后的赔付是否由押金支付，如若支付在结算时房东应提供相应地收据。

　　在意大利留学还有一种情况比较多的出现在二房东的房子中。由于此类人员不能提供正规的租赁协议，租赁关系基本就维持在君子协定的层面，如此在押金退还上就很容易发生纠纷。如房东额外要求房客寻找他人顶替才退还押金，为了避免这种情况出现，意大利留学专家建议大家在租赁二房东房子时也签署合同，至少在金钱环节有明文的书面约定。

　　3.严防房东骗取水电费

　　一般来说房客在意大利租房都要另附水电费，为了避免房东以缴纳水电费为由骗取房客金钱，我们应当要求房东出示邮局邮寄来的水电费账单。正常情况下邮局会将账单邮寄到房东处或者房子所配备的信箱中，如果是第二种情况房客一般持账单到银行或邮局付款即可，第一种情况意大利留学专家呼吁要求房东务必出示账单，否则拒绝缴费。

　　当然在意大利也有一部分房屋没有水费与电费账单，需要根据所配备的水表电表估算费用。这就要求我们在每月（特别是入住的第一个月）要仔细记录好水表电表的数值，以便后续估算费用。虽然骗取水电费的情况在意大利十分罕见，不过还是提醒大家出门在外小心为上。