新加坡国立大学留学租房攻略

　　新加坡国立大学给留学生提供了学生宿舍，但是有很多留学生还是想要在校外租房，关于租房的问题，出国留学网为大家整理了很详细得到内容，可以过来看一下。

　　一、租房攻略

　　1、挑选位置

　　主要看你是否了解或熟悉当地环境，还有就是安全度、方便度和主要居住人群等各方面问题要考虑到，楼层、房子类型也要想到，在选定位置后，就是看房型了，朝向、采光、是否安静适合学习居住都很重要。了解当地当时的租房行情，避免遇到欺生乱要价的事情。

　　2、要会“看人”

　　看房主是不是一个随和的人，如果是的话，将来你租他的房子，相对来讲比较舒心。而如果遇到一位很刻薄或是事情很多甚至人品不好的房主，将来多半会有很多扯不清的事情，烦恼不说，还有可能要破财，所以学会“看人”，会察言观色很重要。

　　3、是否了解当地人的思维方式或是说话方式

　　一般，在国内“褒贬是买家”，意思是我们对一件中意的事物，一般会挑他的不好之处，来压低价格，而在国外，如果你不了解清楚后也这样还价，可能就会发生不愉快的事情。

　　4、如何取得房主的“同情”

　　好让他用最优惠的价格将房子租给你，技巧的运用嘛，就要靠各位留学生们自己体会运用了；最后一点，就是凡事多一个心眼，尤其在钱上，比如确定好价格是单房租还是包水电等，“先小人后君子”，凡事早早说清楚，应该是全世界通用的。

　　二、新加坡的住房类型

　　1.新加坡国立大学宿舍

　　宿舍都是单人间。除了已婚的研究生有家庭式宿舍外，所有的本科生都是单人间。每四个单人间共享一个客厅，2个厕所和2个浴室。每个星期的房租是110新币，算下来一个月要2500人民币。

　　2.政府的政府组屋

　　这是一种政府住房。一般来说，新加坡的家庭都住在开发银行的房子里。与其他物业相比，其价格相对较低；与公寓一样，HDB公寓也有很多类型。建屋发展局公寓唯一的缺点是不太安全，但从本质上讲，新加坡非常安全。

　　3.公寓

　　它的全名是公寓。事实上，它是一个集体社区，个人拥有单一的家庭产权，整个财产由统一的财产公司管理。与一般物业相比，公寓拥有更完善的生活设施和休闲娱乐设施，业主可以共享这些设施。

　　4.私人公寓

　　私人公寓通常是豪华的建筑。私人公寓一般面积较大，设计合理。现代公寓一般是电梯公寓，建筑结构和小区都很好，有游泳池、网球场、健身房等。

　　5.别墅

　　别墅即独立式住宅，拥有相对完整的私人设施和豪华的装修及内部结构，但其价格也相对昂贵。

　　三、租房常见的设施与条件问题

　　1.关于烹煮问题

　　由于新加坡人到小贩中心以及食阁的饮食习惯，许多房东不喜在家煮食。若是在新加坡房屋中介网或社交网站上找房子会发现很多关于烹饪的限制。学翼君就来带你解析网上租房烹煮关键词！

　　2. 关于水电费问题

　　包水电费：由于费用包括在预算内，因此通常都会对水电有所限制。

　　比如房东会根据房租和每个房的人数来确定房客每周使用洗衣机的次数、每天使用冷气的时间不能超过12小时，与屋主同住的甚至会有关灯休息的时间、每天冲凉的次数等等。

　　不包水电费：需要交付一笔水电费押金，每月租户按人头平摊水电费，没有什么用水电限制。

　　但是！这样往往又会出现用多用少的“不公平”现象！比如个别的房开24小时的冷气、合租的人一天洗好多次澡、公共区开24小时的灯等等。

　　此外，水电费是每月使用后才计算的，属于先用再交，常常都会遇到等合租的其他房客搬离了水电费单还没有到的情况。

　　3. 关于访客限制

　　若是房东将整间房子出租，就不会有访客限制，只要不打扰到其他的租户一般都没有问题。

　　若是与房东同住，就可能遇到房东有访客限制。访客限制一般有两种，一种是只有白天能够带访客回来，而且不能逗留过久，另一种则是完全不允许访客。

　　另外，新加坡住房都是要申报的，一户最多只能六个人，房屋管理局还有可能会抽查，因此大多数的房东都不允许父母到来小住几天的情况。