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西班牙留学租房方式有哪些 在租房时需要注意什么问题

2020-12-29

  对几乎所有第一次到国外留学的同学们来说,毫无疑问最重要的就是找一个可以住宿的地方,但是国外的很多学校是不提供住宿的,很多的学生因此选择租房,下面是出国留学网小编给大家带来的有关于西班牙租房的介绍,希望能够帮助到大家。

  西班牙留学住宿种类

  公寓:

  基本分为三室一厅带一间浴室和四室一厅带两间浴室这两种户型,留学生如果有3到5人为伴,推荐租住整套的公寓。马德里市内,一间三室一厅的公寓租金约为每个月800欧元,一间大的双人房和两间单人房,可供4个人居住;四室一厅的`公寓租金每月1000欧元左右,起码可以入住5人。公寓周边环境和地段不同,价格会有轻微浮动,每个月每人的平均租金在200欧元左右,相当实惠。公寓内的各种设施、包括床、衣柜、桌椅板凳、厨房用具、暖气、微波炉、烤箱、洗衣机和电冰箱,都一应俱全。

  学生宿舍:

  大学里有学生公寓对外出租,价格要比市面上的房间稍贵,双人间每人在270欧元每月左右,单人房则是350欧元每月上下,环境相当不错,还能接触到世界各地的学生,结交好多朋友。

  寄宿家庭:

  也是很多刚登陆西班牙的学生选择暂时落脚的方法,包吃包住包洗衣服,价格按天算,每天20欧元到25欧元不等。

  西班牙留学租房的方式

  一. 通过已经在当地留学并且对当地有一定了解的朋友的介绍或者推荐。

  二.通过租房网站自己查找租房信息。

  网上找房是最方便快捷的方式之一,如果语言足够好,这个方法真的是又方便又省钱,因为可以直接和房东联系并且也不用额外的中介费用。比如在西班牙的租房网站有

  这个网站和idealista是一样的,因为fotocasa和idealista是西班牙齐头并进的两大租房网站。

  EasyPiso,这个是一个可以合租的网站

  合租网,合租有两个最大的优点就是房租费用更小,另外如果和遇到老外室友对语言提升和文化交流都是很大的帮助。

  以上这些网站都是在西班牙找房时用得最多也最知名的网站。

  三. 通过中介租房。

  通过中介租房让很多留学生又爱又恨,因为刚到一个陌生的国家,通过中介找房源无疑更方便更简单,不用那么辛苦,但与此同时很多同学对中介可谓深恶痛绝,因为有的同学遇到一些不合法的黑心中介,难免就上了当。其实总体上说西班牙的中介是很正规的,中介优点就是:房源好且多,选择余地很大,当房屋设施自然损坏后中介都会负责维修,不用自己动手(这一点一定要在签署合同上看好)。

  通过中介租房缺点:需要支付一个月的中介费和一个月的押金。

  西班牙留学找房的提示

  1) 要看好最后发布消息的来源,一种是particular(房东发布)一种是professional(中介)如果可以的话,最好找particular租房,这样可以省下中介费。

  2) 如果西语不好,打电话说不清的话,最好把联系人电话存起来,然后用Whatsapp和他/她联系。这样回馈率也比较高。

  3) 要看好细节,可否吸烟,可否带宠物,没有网络,房费是否包括水电,是否带家具,最少住几个月,要交几个月押金(西班牙一般是一个月)。

  4) 特别强调看房子的朝向和有没有用空调和暖气,西班牙房子如果一点儿不见阳光的话,冬天会很冷,小编有很多朋友租房后都因冬季和春季阳光不足,屋里阴冷而抱怨。

  5) 在决定租房前,最好多看几家,然后再做出选择。

  6) 看房时要问好是否是二房东,这个事关重要。一来,二房东无法给你开具租房合同 。二来,对于开具住家证明也比较麻烦,那么你在续居留这一环节上就有问题。

  7) 入住后,决定搬走前,按法律规定,要提前一个月通知房东,否则不归还押金。

  8) 签署整个公寓住房合同时,一般为期一年,最少要住满6个月,否则不归还押金。

  9) 另外无论任何种类的租房合同,必须以“一式两份”的形式存在,房东或中介与房客各一份,每份都要有双方的签字确认,合同签署日期也是非常重要的`。

  10) 很多留学生的押金没退回来就是因为退还细节和程序没注明,很多同学都说合同中明明提及了“退房时会退还押金”,那么问题来了——到底怎么退?如何履行退押金的程序根本没有详细的表述。于是,有很多同学在退房的时候,中介就以“部分物品损坏”,或其他借口,比如你把房子搞脏了的理由扣掉押金!说白了就是找茬不退钱。这样的情况防不胜防。唯一的办法是退房之前做个清洁,或者在租房前对中介的人品得有个检验。否则得不偿失。

  西班牙留学租房费用

  南部的塞维利亚的价格是大约249欧元,西北部的Santiago de Compostela只需每月大约174欧元,风景秀美的格拉纳达约208欧元,萨拉曼卡约215欧元,瓦伦西亚约227欧元,奥维耶多229欧元。

  但是作为首都的马德里,纯真的西班牙语,各种居住的方面,交通的便利,和丰富的夜生活,再加上优质的教育资源,找工作的便利,尽管生活成本相对来说比较的高一些,但是还是广大留学小伙伴们的首选。

  具体到马德里来说,Chamberi是最为昂贵的区域,平均大约房租为402欧,接下来是市中心大约385欧元和Salamanca区(俗称富人区)大约378欧元,最便宜的则为Vilaverde,只需大约235欧元,其次是Carabanchel和Moratalaz,分别约为254欧元和258欧元。

  对于在UCM读书的朋友,也可以考虑一下La Latina区,价格相对便宜,而且在地铁灰色线6号线上,去康普比较的方便。如果在胡卡V校区,在9号线上找房子比较合适,胡卡的其他校区在12号线上找。马自制大学的同学可以考虑马德里北部的地段选房子。

  

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