西班牙留学租房方式有哪些 在租房时需要注意什么问题

　　对几乎所有第一次到国外留学的同学们来说，毫无疑问最重要的就是找一个可以住宿的地方，但是国外的很多学校是不提供住宿的，很多的学生因此选择租房，下面是出国留学网小编给大家带来的有关于西班牙租房的介绍，希望能够帮助到大家。

　　西班牙留学住宿种类

　　公寓：

　　基本分为三室一厅带一间浴室和四室一厅带两间浴室这两种户型，留学生如果有3到5人为伴，推荐租住整套的公寓。马德里市内，一间三室一厅的公寓租金约为每个月800欧元，一间大的双人房和两间单人房，可供4个人居住；四室一厅的`公寓租金每月1000欧元左右，起码可以入住5人。公寓周边环境和地段不同，价格会有轻微浮动，每个月每人的平均租金在200欧元左右，相当实惠。公寓内的各种设施、包括床、衣柜、桌椅板凳、厨房用具、暖气、微波炉、烤箱、洗衣机和电冰箱，都一应俱全。

　　学生宿舍：

　　大学里有学生公寓对外出租，价格要比市面上的房间稍贵，双人间每人在270欧元每月左右，单人房则是350欧元每月上下，环境相当不错，还能接触到世界各地的学生，结交好多朋友。

　　寄宿家庭：

　　也是很多刚登陆西班牙的学生选择暂时落脚的方法，包吃包住包洗衣服，价格按天算，每天20欧元到25欧元不等。

　　西班牙留学租房的方式

　　一. 通过已经在当地留学并且对当地有一定了解的朋友的介绍或者推荐。

　　二.通过租房网站自己查找租房信息。

　　网上找房是最方便快捷的方式之一，如果语言足够好，这个方法真的是又方便又省钱，因为可以直接和房东联系并且也不用额外的中介费用。比如在西班牙的租房网站有

　　这个网站和idealista是一样的，因为fotocasa和idealista是西班牙齐头并进的两大租房网站。

　　EasyPiso，这个是一个可以合租的网站

　　合租网，合租有两个最大的优点就是房租费用更小，另外如果和遇到老外室友对语言提升和文化交流都是很大的帮助。

　　以上这些网站都是在西班牙找房时用得最多也最知名的网站。

　　三. 通过中介租房。

　　通过中介租房让很多留学生又爱又恨，因为刚到一个陌生的国家，通过中介找房源无疑更方便更简单，不用那么辛苦，但与此同时很多同学对中介可谓深恶痛绝，因为有的同学遇到一些不合法的黑心中介，难免就上了当。其实总体上说西班牙的中介是很正规的，中介优点就是：房源好且多，选择余地很大，当房屋设施自然损坏后中介都会负责维修，不用自己动手（这一点一定要在签署合同上看好）。

　　通过中介租房缺点：需要支付一个月的中介费和一个月的押金。

　　西班牙留学找房的提示

　　1） 要看好最后发布消息的来源，一种是particular（房东发布）一种是professional（中介）如果可以的话，最好找particular租房，这样可以省下中介费。

　　2） 如果西语不好，打电话说不清的话，最好把联系人电话存起来，然后用Whatsapp和他/她联系。这样回馈率也比较高。

　　3） 要看好细节，可否吸烟，可否带宠物，没有网络，房费是否包括水电，是否带家具，最少住几个月，要交几个月押金（西班牙一般是一个月）。

　　4） 特别强调看房子的朝向和有没有用空调和暖气，西班牙房子如果一点儿不见阳光的话，冬天会很冷，小编有很多朋友租房后都因冬季和春季阳光不足，屋里阴冷而抱怨。

　　5） 在决定租房前，最好多看几家，然后再做出选择。

　　6） 看房时要问好是否是二房东，这个事关重要。一来，二房东无法给你开具租房合同 。二来，对于开具住家证明也比较麻烦，那么你在续居留这一环节上就有问题。

　　7） 入住后，决定搬走前，按法律规定，要提前一个月通知房东，否则不归还押金。

　　8） 签署整个公寓住房合同时，一般为期一年，最少要住满6个月，否则不归还押金。

　　9） 另外无论任何种类的租房合同，必须以“一式两份”的形式存在，房东或中介与房客各一份，每份都要有双方的签字确认，合同签署日期也是非常重要的`。

　　10） 很多留学生的押金没退回来就是因为退还细节和程序没注明，很多同学都说合同中明明提及了“退房时会退还押金”，那么问题来了——到底怎么退？如何履行退押金的程序根本没有详细的表述。于是，有很多同学在退房的时候，中介就以“部分物品损坏”，或其他借口，比如你把房子搞脏了的理由扣掉押金！说白了就是找茬不退钱。这样的情况防不胜防。唯一的办法是退房之前做个清洁，或者在租房前对中介的人品得有个检验。否则得不偿失。

　　西班牙留学租房费用

　　南部的塞维利亚的价格是大约249欧元，西北部的Santiago de Compostela只需每月大约174欧元，风景秀美的格拉纳达约208欧元，萨拉曼卡约215欧元，瓦伦西亚约227欧元，奥维耶多229欧元。

　　但是作为首都的马德里，纯真的西班牙语，各种居住的方面，交通的便利，和丰富的夜生活，再加上优质的教育资源，找工作的便利，尽管生活成本相对来说比较的高一些，但是还是广大留学小伙伴们的首选。

　　具体到马德里来说，Chamberi是最为昂贵的区域，平均大约房租为402欧，接下来是市中心大约385欧元和Salamanca区（俗称富人区）大约378欧元，最便宜的则为Vilaverde，只需大约235欧元，其次是Carabanchel和Moratalaz，分别约为254欧元和258欧元。

　　对于在UCM读书的朋友，也可以考虑一下La Latina区，价格相对便宜，而且在地铁灰色线6号线上，去康普比较的方便。如果在胡卡V校区，在9号线上找房子比较合适，胡卡的其他校区在12号线上找。马自制大学的同学可以考虑马德里北部的地段选房子。