欧洲留学租房指南

　　很多学生会选择去欧洲众多国家留学，法国、英国等国家是不少学生的最爱，那么在这些国家租房需要知道什么事情呢?这是很多学生比较感兴趣的问题，和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　欧洲留学生生租房指南

　　法国：合租不“丢人” 各街区“参考价”可上网查

　　事实上，对于大多数法国学生族来说，房屋租金压力很大。因此，合租也不失为一种理想选择。

　　如今许多学生为了节约开销，大多把“与他人合租方式”作为自己的首要选择。近年来，大多数法国学生对房屋的期望还是以舒适的公寓为主。一般来讲，一间公寓的月租费用为516欧元。

　　巴黎公寓的月租费用高达853欧元。而在选择与他人合租形式之后，公寓月租费用便会缩减至400欧。当然，如果人在巴黎，那么月租费会减少到519欧。在巴黎采用合租形式每月会减少300欧左右开销，所以合租的优势比较明显。但如果在普瓦提埃省、布雷斯特省等这些比较小且月租房费用平均仅为313欧元的地区，合租的吸引力就没有那么大了。

　　如果你是初来乍到，又担心房东坐地起价，这个即将实施的法规能让你“心里有谱”。

　　据法媒报道，《住房出租买卖管理与城建翻修规划法》涉及房租管理的“明星措施”将于今夏在巴黎实行。

　　房租管理措施规定：在签署新的租约或更新租约(双方默认的租约延期不属于这种情况)时，房租金额不能超过“房租参考价”的20%，也不能比“参考价”低30%。省长根据地方房租观察所按房租行情计算出的房租中位数(LE LOYER MEDIAN)确定 “房租参考价”。

　　省长将于6月公布一道命令确定“房租参考价”，然后巴黎将开始实行房租管理措施。届时巴黎所有的房东和房客都可在巴黎地区房租观察所(OLAP)的网站上查询首都各个街区按房产类型而定的房租最低和最高“参考价”。

　　找到居所后，下面一步就该解决家具问题了。囊中羞涩吗?天无绝人之路，网络能免费提供帮助。recupe.net便是可以帮助你的一处。家用电器、普通家具、日常用品等等。穷大学生常光顾的地方是Emmaus，那里可以买到价格极其低廉的日常生活品。22岁的洛伊娅娜和她的姐妹二人，用8欧元买到了一张大桌子，15欧元买了一个四座沙发，欣喜而归。

　　法国有为学生周到考虑的“成套设备”出租，配备齐全有propose un service de location de mobilier en “pack”。一张折叠沙发、一只微波炉、一张桌子、一张写字台、一把椅子和一盏灯……价格还可随着租件增加而递减。

　　德国：租房东、西差异大 房租上涨学生逃离市区

　　在德国，大学生普遍面临这样一个问题——租房。据报道，尽管各大学的学生服务中心每年都在全市范围内为学生提供大约4760套公寓，但2014年的数据显示，申请者的数量仍是公寓数量的一倍多。2014年冬季学期，德国大学有270万学生注册，根据预测，即将到来的2015年新学期将有约50万新生入学，德国大学将面临史无前例的压力。

　　对于成功入住学生公寓的人来说，就意味着每月包括水电网络在内平均支付约250欧。一般情况下，学生公寓的价格从137欧元到300欧元不等，最高价格大约在350欧左右。房间大小最小10平，最大一套多间约有35平。

　　当然，以上情况为全德国大学生租房平均状况，正如各城市经济发展、收入水平各有差异，不同城市的租房状况还是有较大差异的。例如在慕尼黑(München)，合作公寓中一间房的价格足够大学生在其他城市单独租一整套。德国市场研究机构Empirica的数据显示，以2015年夏季学期为例，慕尼黑合租公寓一间房的价格约为500欧元，而在莱比锡(Leipzig)，这一价格可以租到单间或者一室一厅，也就是说莱比锡的公寓房租只是慕尼黑的一半。

　　Empirica机构的调查涉及到121个城市的无家具暖租公寓(包含取暖费但没有家具)，这些公寓从10到30平不等。数据显示，2015年第一季度，慕尼黑的合租公寓为503欧，法兰克福、汉堡、斯图加特紧随其后，房租高达400欧。

　　对于那些追求实际的大学生来说，要省下房租的开销，东德城市是不错的选择，例如开姆尼茨(Chemnitz，213欧)、马格德堡(Magdeburg ，228欧)。当然，介于慕尼黑和马格德堡之间还有许多，科隆(K?ln)和康斯坦茨(Konstanz)每月380欧，马尔堡(Marburg)330欧，耶拿(Jena)263欧。

　　房价上涨在德国是普遍现象，由于学生族群收入有限，大学城房租上涨致使很多人迁出了市区。第一太平戴维斯(Savills)德国子公司的分析显示，“房产市场正在挤压学生人群”。自2010年起，学生的平均收入上涨了7%左右，达到900欧/月，但这远远比不上大城市房价的增速(16%)。在这种情况下，市内的学生公寓在房租不变的情况下普遍要被压缩4平米，因为公共交通方便，许多学生选择在市郊居住。

　　英国：从找室友到签合同 六点建议请悉心考虑

　　英国大学生一年级的时候通常会住在学校宿舍，二年级时开始在校外租房住，不过租房子可没有看起来那么简单。英国媒体提醒学生群体，为了保证自己的权益不受到侵害，租房时一定要考虑清楚以下六个问题。

　　室友

　　找室友千万急不得。有些人虽然跟你玩得很愉快，但如果他们从不洗碗、从不买单，估计上了一天课的你也不想在晚上跟他们一起追剧吧。你可以从大一的时候就仔细观察周围的人，到圣诞节左右再决定以后想和谁一起合租。

　　地点与安全

　　大二住在酒吧附近可能很有吸引力，但到了大四还是住在图书馆附近更好，既方便又安静。学生总体防窃意识较差，屋内又有不少昂贵的电子产品，所以经常成为盗窃对象，住在学区附近比较安全。另外，一定要检查室内是否装有火警报警器和一氧化碳检测器，以免出现危险。

　　房租

　　租房前一定要了解附近的平均房租是多少，看看租金是否划算。今年2月至4月，大伦敦区的平均月租金为1436英镑，全国平均月租金为916英镑。不把伦敦算在内的话，英国平均月租为680到730英镑。此外，一定要与房东确认房租包含哪些服务，不包含哪些服务，以及是否会按约定返回押金等问题。如果需要建议，可以与校内学生会联系，他们通常会有周围房东的详细信息。

　　房东和租房中介

　　【房东和租房中介】最好能跟当前的房客聊聊，问问他们房东是否可靠;如果热水器或水龙头出现问题，房东多块能修好;房东会不会“不请自来”等信息。

　　仔细检查

　　签合同前一定要仔细检查屋内的一切设施。房子会不会犯潮;水压是否正常;有没有生虫;电话质量如何;是否有网络覆盖;暖气要开多久屋子里才会热起来等等。这些听起来像是细枝末节，但绝对会影响你的居住心情。

　　认真阅读合同

　　细心阅读租房合同，或是让父母帮你阅读。你要知道自己有哪些权利，比如房东不能“不请自来”或一声不响地直接开门进来(虽然这种情况时有发生)，他们必须提供自来水等生活必需品。虽然听起来很简单，但房东和中介经常忘记在合同中明确这些内容。