日本留学租房攻略大搜罗

　　准备去日本留学的同学们看这里看这里!留学期间是否想体验日本民宿风情呢?是否想自己烧得一手好菜给日本同学尝尝呢? 那么出国留学网小编以下关于日本租房全攻略的文章就来得很及时啦。

　　一：日本房屋规格

　　日本的房子价格通常是这样的从便宜到贵：

　　アパート：公寓　コーポ：公寓式住宅　ハイツ：集体住宅　マンション：中高层高级公寓　一戸建て：独幢楼房

　　アパート(公寓)：通常是木结构的房子，年式比较老，价格比较便宜。

　　コーポ(公寓式住宅) ：新盖的アパート，多数是2层结构的轻钢筋铁骨结构，很多一栋房子是少的四户人，多的6-8户人。

　　ハイツ(集体住宅)：2-3层的重钢筋铁骨结构的房子一层一般都在8户左右。

　　マンション(中高层高级公寓)：重钢筋水泥结构一般都是4层以上设备精良有电梯，很多有管理人。

　　一戸建て(独幢楼房)：自然是一栋房子有院子加上一个2-3层的小楼，就像很多日本人家庭一样。

　　房租因为房子地段不同，所以价格也不同最便宜的有2-3万的アパート(公寓)但是百利天下留学提示，这个价位的是没有洗手间和浴室的，带洗手间和浴室的最低也要4万。高价位的为十几万一个月的マンション(中高层高级公寓)。

　　二：认清需求

　　1. 1K 或 1DK

　　租房子住的时候，到中介公司最先被问到的肯定少不了房型。百利天下留学介绍，留学生一个人住的话，1K(1间卧室+厨房)或者1DK(1间卧室+可以分出一部分当餐厅的大厨房)就足够了，而大多数人选择的是1K，因为餐厅什么的，其实并没有很大的必要。

　　2. 床

　　在日本其实床并非必需品，尤其是房间小的情况下，占地面积大又不好移动的床，并不是上乘的选择。日式的被褥，方便整理、收纳和搬运，挺不错的。

　　当然，如果比较注重生活质量和房间装饰的话，沙发床也是很不错的。很多三折式的沙发床，很省空间。

　　3. 电水壶

　　电水壶对于一个人住的生活来说，近乎奢侈品了，24小时连接电源，无形中会消耗不少电能。喜欢喝热茶或热咖啡的人，普通的烧水壶或在酒店旅馆常见的电气热水壶，是非常实用又简单的装备。个人比较推荐电气热水壶，用时1分钟不到，忙碌的早上也不会慌张啦。

　　4. 电暖桌

　　在没有暖气的日本，こたつ(电暖桌)真是冬天里不可或缺的取暖设备。冬天插电取暖，暖和的时候直接当桌子用。方便实用。

　　5. 电视

　　电视是个好东西。尤其对于想日语更进步的同学，看电视新闻是非常好的学习方式。现在很多电脑就可以接收电视信号，可以省去买电视的花费。

　　6. 家具

　　租房子住有一点很麻烦的地方就是有可能频繁搬家，家具能省则省是最重要的。即使要买家具，二手店或是一些便宜的组装家具就完全可以了。

　　三：房租支付

　　在日本房租通常需要每月付一次，逐月支付。

　　在多数情况下租者须另外支付公共费用。即"共益费"(互助费)及"管理费"(维修费)。是用于维护电梯和走廊等公共部分的费用。

　　如果没有特别说明公共费用，则表示此类费用已包含在每月租金里。在日本须预先缴付租金。当你签下租约合同后，应在入住之前缴付第一个月的房租。若是月中开始租房时，该月房租以日为单位计算。

　　而且在租房的时候几乎100%的情况必须购买火灾保险，而且大多数情况下这个保险公司还是房东指定的。每年都要交保险费用，通常为1-2万不等。

　　假如你的房租是每月5万日元，那么以下是一张可能出现的头金(第一个月费用)的清单：(以下数字为日元)

　　月租5万x2个月

　　礼金5万(一个月房租)

　　押金5万(一个月房租)

　　中介费5万(一个月房租)

　　保证公司2.5万(0.5-1个月房租)

　　火灾保险1万/年

　　共计28.5万

　　这样的清单很常见。只是根据具体情况不同，也会上下浮动。所以出国留学网温馨提醒，租房时一定要慎重选择地点和房子。

　　四：注意事项：

　　通常都是通过不动产公司的中介，租房子需要交纳礼金和押金，礼金交给房东而“礼金”，一如字面意思，则是完全赠送给房东的1-2个月房租，一般来说，越高级的公寓，礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房退房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量。

　　押金在退房的时候，根据损毁程度，退还一部分，同时还要交给不动产1个月的房租作为手续费，所以租房子的时候一般都是2个月房租礼金2个月房租押金，一个月房租不动产中介费，一个月的前房租。假如你租的房子是一个月5万日元的，那么头期就要交纳30多万日元，才可以租到房子。

　　租房的时候需要你的登陆证明内容记载说明书(在役所领取200日元)很多不动产需要你有日本的保证人，所以还需要保证人的住民票。