在日本留学租房遇过哪些坑？“避雷”指南来了！

　　许多在日本留学的同学都会因为种种原因而选择自己租房，而一个人在异国他乡，很容易因为不了解而给自己造成不小的麻烦。我们就一起来看看如何避开租房过程中的“坑”。

　　找正规不动产会社

　　在日本租房的基本流程和国内大致一样，把想要找的房子的地点、价格、房屋结构等信息告诉不动产会社的工作人员。他们会进行整理，然后推荐房源。

　　所以尽量要找大型的不动产会社，避开私人会社，大型会社不仅房源多，管理上也更加规范。尤其是初到日本的同学，可以避免在房源位置、真实情况以及后续的签约过程中被隐瞒、欺骗。

　　多看、多对比

　　大家尽量在时间充足的前提下多找些房源进行对比，租金、管理费、交通、环境、治安等都是需要考量的。

　　实地看房时要注意观察平面图看不出的东西，比如阳光、噪音、其他住户大多是什么样的人。

　　仔细检查房间设施

　　选择好房源后要对屋内设施仔细检查，如果有损坏一定要及时告知不动产会社提前维修。退房时不动产会社也会很仔细的检查房屋设施，如果有损坏，需要支付一笔不小的赔偿金。

　　确认费用

　　在日本租房的费用和国内有所不同，要交首付，包含房租、礼金、押金、公益费、中介费和火灾保险等。但这些不是所有房源都需要，要提前确认好。

　　敷金

　　在日本租房几乎都要缴纳“敷金”，相当于国内的押金，退房时房东从中扣除清洁费和修理费，剩余退还，但也有不退还的情况。

　　礼金

　　有一部分房子在租房前需要给房东交“礼金”，通常数额为1-2个月的房租，这部分钱是给房东的“感谢费”，退租时不会退回。

　　火灾保险

　　租日本的房子一定要购买火灾保险，如果没有购买，万一房子着火，只能自己掏钱赔偿，这是一笔特别大的开销。要和房东确认好这笔保险费是否已经包含在内。

　　对于初到日本的同学，如果没有熟悉、可靠的人帮助。独自一人做好这些前期准备非常困难，所以有条件的话还是在学校宿舍居住比较省心。

　　去日本留学，你会选择住在哪里呢？