德国留学生的租房攻略手册

　　在经历过留学申请以及各种手续办理之后，同学们终于踏上了德国的土地即将开始留学，下一步该做的就是确定自己的住宿了。出国留学网小编总结了一些留学租房的攻略，以供同学们参考。

　　一、租房时间

　　德国的每一个城市的租房市场都有着不一样的活跃周期。对于北威州这样来语言班比较多的城市来说，租房是比较容易的，而且房租也不贵。因为语言班基本是在奇数月开学，也就代表在偶数月这个时间会有大批房子出租的情况。这个时候大家去租房就会有很丰富的选择。而一些大学城因为每年的九月份和四月份都是新学期开学的时候，在这个时候租房经常出现一房难求的情况。小编建议大家根据自己的开学时间而提前去找房，避免自己会露宿在街头。

　　二、租房位置

　　自己住的房子当然要有一个好的环境了，需要考虑到环境因素是确定房子是否靠近难民和土耳其人聚集的区域，是否在大商场和主干道附件，交通是否方便等等。小编不太推荐在市中心的房子，因为会比较吵闹，也不见得会很安全。有的同学说住市中心交通会很方便，这个倒不用担心，德国的城市都很小，即使你住得有点偏，日常需要的通勤时间也不会太长。

　　三、房租

　　房租首先要跟房东或者中介公司确认是冷租还是暖租，水电暖网等等是否包含在内，一个月大概的花销是多少。其次是需要nach费用，在德国有很多家具都可以从二手的市场上以很便宜的价格买回来，这个时候要小心不要被收取太高的nach费用。第三是要跟房东确认过租金，有些房东会把家具折旧费以及押金这样的额外费用也算了进去。把每个月的附加费用对照着账单来核对，避免有什么不必要的争端和麻烦。

　　四、周边基础设施

　　来到德国开始自己生活，生活中很多事情都要我们自己来管理，所以能够住在一个基础设施都很完善的地方是比较方便的。比方说在德国做很多事情需要写信寄信的方式来处理，那么家门口或者附近有个邮筒就非常的好了。再比如，有些同学喜欢买东西，但谁也不会想提着这么重的东西回家，这时候超市的距离就很重要。在挑选房屋的时候，不单单要看房屋本身如何，也要看它周围的环境的情况如何。

　　五、保险

　　如果你找到了自己喜欢的房子并且确定要长期的租住，那么最好给自己的屋子买一份保险。德国大部分的保险可以保证房子在租期间出现的90%的情况中租客不会有太大的损失，包括钥匙丢了这样的小情况。在家具有损坏等等情况，保险公司也会进行赔偿。如果你主动提出要为房屋买保险的话，这里房东会更愿意把房屋租给你，在他们这里，房客主动购买房屋保险是一件显著提高好感度，甚至房东还会为此愿意给你减少些房租。