美国留学租房需要知道什么法律常识

　　去美国留学，大多数人都避免不了要租房，在美国租房子有什么法律常识呢？和出国留学网小编一起学学习吧！

　　1.可以口头约定、但是最好还是签合同

　　在美国租房，口头约定也是具有法律效益的，虽然这样说，但是我们都知道口说无凭，况且在异国他乡，还是签合同是一个最好的保障

　　2.一起合租的人走了一个，房东把本来该他给的房租分到其他人身上合理吗？

　　这得分情况来看，如果你们是一起来租的房子，然后其中一个中途不租了，房东把房租平分给你们是合法的；当然如果你是中途加入进去的，房东是不会有这样的要求的。

　　3.有几种房租合约

　　在美国租房和国内也差不多，就是分为短期租房和长期租房两种，只要签了合约，里面的内容都不能擅自修改，你没有违反合约，房东就不能赶你走，除非你们双方同意。

　　4.租房需要支付什么费用

　　你和房东或者中介合约时，他们有权利要求你支付以下费用：预先支付最后一月的房租，押金，清洁费或信用背景调查费。

　　当然一般可能还会向你索要押金，在你合约到期的前3个星期，房东会退还及解释押金的情况，比如说你的清洁费、破损物品修理费等都会从押金里面扣除。

　　5.房东有什么权利

　　房东把房子租给你时，合约上写的大多就是他权利的体现，比如定时交租、不准养动物等。

　　6.你有什么权利

　　如果合约上面没有写不可出租，你可以找人还和你合作，但是出现的任何问题你要负责。

　　房子环境不好，你可以直接申请退房或者免费修理，比如漏水、有老鼠蟑螂等。

　　7.你的东西被偷了，房东会负责吗？

　　一般情况下都不是房东不会赔偿的，除非他置之不理，那他就需要负责任。

　　8.被拒绝租房怎么办？

　　房东可以你的信用，或者所你养宠物等来拒绝你，但是不能以你是留学生或者你的民族来拒绝，这是构成歧视行为的。

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