留学买房，为什么”泰“受欢迎？

　　你对泰国的了解还仅仅是清迈芭提雅？？马里奥？？初恋这件小事？？还有“萨瓦立卡” 欢迎大家 欢迎大家来到我们美丽滴泰国 我们东西很好吃 人长得好看 小哥哥比小姐姐还要漂亮”只有这些吗？~~来看看你错过了什么样你值得了解的内容了呢...其实对亚洲学生来说，泰国有熟悉安全的环境和友好的人民。教育签证也比北美、欧洲国家容易获得。当留学不再是精英专属的时代，越来越多的人选择了泰国留学。

　　那么对于很多还不了解泰国留学的朋友们来说，泰国留学到底有哪些优势呢？

　　总体而言，泰国留学的优势主要为以下几点：

　　1.费用优势：学费相对较低，消费水平不高，适合一般工薪阶层的家庭。

　　2.申请优势：签证率高，申请周期短，无须托福、雅思英语成绩，只要通过相应的入学考试和面试。

　　3.教育模式：采用英式教学模式，其文凭全世界认可。

　　4.授课模式：采用阶梯式教学以三语为主的授课模式。

　　5.教学环境：国际氛围浓厚，可与世界各国精英学习与交流。

　　6.地缘优势：离中国近，机票便宜，探亲访友非常方便。

　　7.地域优势：无种族歧视，华人后裔在泰国的经济与政治上占主导地位。

　　8.环境优势：局势稳定，气候适宜，风景迷人，学习环境很好学制超短。

　　8.就业优势。泰国大学学位，受到中国教育部的认可。因此就读于泰国大学的学生就业前景是非常的宽阔。

　　泰国地处东南亚的中心，从周边国家到泰国留学交通方便、气候相同、生活方式无异。而且，泰国的教育质量水平已为国际考试机构所认可。随着目前中国经济的快速发展，“一带一路”政策的推行，以及中国与世界的沟通与交流领域不断的扩大，特别是东盟经济区域经济的逐步确立，中泰两国新时代的人才需求也将随之提高。越来越多中国人去泰国投资，也有越来越多的泰国人来中国投资，这样一来，就需要很多中英泰语人才，同时也为大家开辟了国际化平台。

　　近几年，到泰国留学越来越成为人们关注的话题，也成为了很多人赴泰国海外置业的一个重要因素。

　　为什么要在泰国买房？

　　近年来，泰国经济在各个领域内持续保持高增长的潜力，其中就包括房地产业，房地产市场在泰国经济增长，结合普通低价商品房的建设，地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长，房地产市场在泰国经济增长，结合普通低价商品房的建设，地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长，越来越多的人选择投资泰国房产市场。

　　泰国公寓没有公摊面积

　　泰国的公寓没有公摊面积，按使用面积计算，中国国内房子的平均公摊面积的25左右，这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。

　　在泰国居住上学方便

　　泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课。具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的教育问题。

　　泰国没有房产税，过户及持有费用低

　　因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。购大约房价的6%，一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。

　　在泰国居住就医上学都容易

　　看房者对泰国地产表现出的热情表明泰国拥有与众不同的魅力。编者认为这是因为泰国生活环境较好，气候条件宜人，而且泰国人温和善良。此外，泰国的医疗条件也很好，对健康有保障，对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，因此在泰国买房养老也是一种趋势。泰国还拥有优质的教育，在泰国居住很容易解决孩子的教育问题。

　　泰国对外国人购房的政策

　　1、泰国公寓产权多数是永久产权；少数为皇室土地的是30年产权。房屋不限购，可购买多套，一套用来自住，其他的收租以供养贷款或在当地生活度假开销。

　　2、非泰国籍人不能直接购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。

　　如想在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，需要通过注册泰国公司的形式（在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用）。

　　3、若购买期房，看中房子后就要先交定金，相当于首付。而在交房时，再付尾款或办理按揭。现房的话一般两个月左右的全付款周期哦。

　　4、因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可。

　　5、在泰国买房可以办理银行贷款，目前中国工商银行(泰国)为外国人在泰国买房提供原则上不超过房款总额50%的购房贷款。有某一些楼盘的开放商也有专门针对外国人的贷款政策。

　　6、外国人在泰国置产后，受到那些法律的保护？出现资产和物业纠纷，应找哪些行政部门解决及仲裁？

　　答：外国人在泰国要尊重泰国法律，当然泰国法律也保护在泰国的外国人的合法权益，这与给与本国人士的保护是等同的。

　　如果在置产过程中发生纠纷，可直接到“泰国保护消费者权益委员会”投诉并得到具法律效力的裁决。置产后如发生物业纠纷，则可通过业主委员会来解决。

　　7、对长期不在泰国的外国业主，物业公司是否提供房屋代管、出租及转售服努？

　　答：在购买时问清楚开发商是否有托管服务，如果没有包租，泰国有专业的物业管理公司将提供一站式服务，解除外国业主长期不在泰国房屋无人照料的问题。

　　简而言之，就是泰国留学并非遥不可及。当然不能全面概括，相信每个留学生的心中都有自己的看法，也请你们相信自己内心的声音，不管你喜欢美国还是英国，喜欢新加坡还是泰国，都一定有自己的理由，留学不分好坏，只求合适。把握当下努力实现自己的梦想，你距离成功并不遥远。