新加坡外国人租房政策大调整

　　在新加坡生活的各位小伙伴，租房一直都是一件比较伤脑筋的事，房子不好找不说，好不容易找到一个心仪的房子，租期又让人头痛。而新加坡的租房政策也是一直在变化，这不，新加坡建屋局又发布了租房新政策。

　　从2019年1月起，除马来西亚籍以外的非公民，组屋的租约将延至两年。也就是说，屋主将出租整个组屋或者某个房间给马来西亚以外的非公民时，租约将从目前的一年半，延长至两年！

　　新加坡建屋局在今早发布公告表示，这项新政策是为了让屋主租房给那些持有两年工作或移民准证的非公民时，享有更灵活的租约期限。

　　而新加坡公民和马来西亚公民租用组屋的年限则维持在三年。目前已出租组屋或房间给马国人以外的非公民的屋主，在租约到期前将不受这项新政策的影响。

　　短期租房政策

　　新加坡租房的环节不少，需要注意的也不少。在之前新加坡建屋局也曾对租房政策做过修改。可能有些小伙伴不了解，除了长期租约，如果想要短期租房该怎么办呢？

　　自2009年以来，新加坡的私人住宅的最低出租期限为半年，但相关部门发现，在考虑了地点、单位大小和租金后，有越来越多前来坡岛学习的外国学生以及商务专业人士，都在寻找3-6个月的短期住宿。

　　新加坡市区重建局表示，将放宽新加坡私人住宅的最低出租期限，从原本规定的至少6个月，缩短到至少3个月。

　　除此之外，还有什么需要小伙伴们注意的新加坡租房政策呢？

　　一套公寓不能超过6个人

　　私人出租房屋在遵守短租必须连续至少6个月出租的情况之下，业主还必须对出租房屋内的所有财产进行内部划分工作。

　　URA规定出租一整套公寓无论大小，里面的私宅合租租客（租客互相无亲属血缘关系）总人数不能租超过6人！

　　这条政策调整是针对公寓而言，而对于组屋来说，不同房型的组屋对租客人数有不同的要求，平均每套HDB的租客人数不得超过8人！

　　WP不能租用整套组屋

　　新加坡建屋发展局规定建筑业、海事，加工业和制造业非马来西亚籍WP(工作准证持有者)，不能租用整间组屋，只允许租个别房间。

　　这次修订的出租条例是新加坡政府一个长期计划，目的是为了让非马国籍WP(工作准证持有者)的员工，能够居住在政府特别兴建的客工宿舍，和带有相关设施的工人宿舍里，从而能更好地满足WP的生活需求。