新加坡学生住宿介绍 校外租房要注意哪些事情

　　在新加坡留学的学生，首先要解决住宿问题，那么有安歇常见的住宿方式呢？在外租房要注意哪些事情呢？就跟着秀国留学网来看看新加坡学生住宿介绍 校外租房要注意哪些事情？

　　首先来看看新加坡留学生住宿方式

　　1. 单间租赁

　　可自行联系屋主或二房东，常见找房途径包括论坛（狮城论坛，华新论坛.）；本地房间租赁网站如PropertyGuru，STproperty等。

　　2.整套租赁

　　由于法律文件准备较繁琐，整套租赁最好委托中介来进行。

　　3.私人学生宿舍

　　在新加坡还有学生宿舍出租，一般按照床位来租赁，相对来说该类宿舍良莠不齐，自由度低，价格相对较高，平均价格在S$600/床位/月。

　　4.本校学生宿舍

　　NUS及NTU有一定概率可以申请校园内部宿舍，价钱合理，生活方便；SMU在学校附近的Pinsep street提供本科一年级学生住宿，PostGraduate可选择commonwealth附近的学校合作私人宿舍，但性价比与私人出租房屋区别不大。

　　各位小伙伴们，无论是打算租住公寓还是组屋，一定要小心甄别租房信息，谨防被骗。

　　接着来看看租房须知

　　1.房屋合同签约人需满18周岁

　　因新加坡的地理位置、文化氛围等留学优势，现在越来越多的人将低龄孩子送往新加坡留学。然而，新加坡的大部分学校是不具备自己的宿舍的，这就需要帮小留学生们在外租房。但是，你要知道，未满18周岁的孩子是不能签订租房合约的，孩子们所签的合约不具备法律效应。因此，应让父母或监护人代替孩子签约，以此更好地保护孩子的权益。

　　2.住房人数上限

　　从今年5月1日起，4房式以及更大的组屋，由之前的最多租给9个人，调整为最多只能租给6个人，3房式及更小单位组屋租户人数限制不变。而楼上有居住空间的店铺（3房式以及更大的），则由之前的最多租给8个人，调整为最多租给6个人。这里的人数限制还是针对“非亲属关系”的租客。

　　私人住宅整套出租，最多不超过6个人。屋内不可以做隔断，或者改变房子基本用途。

　　3.证件有效期

　　在租房时，所持证件，如：学生证、白卡、工作准证等，有效期要六个月以上。租客不可以是建筑行业、海事行业、 加工业和制造业的非马来西亚籍WP。游客不允许租住组屋。

　　4.最短租期

　　所有住宅不得用于短租，私宅的最短租期不低于3个月，组屋的最短租期不低于6个月。

　　5.房子的合法性

　　房东需要在房子里至少住五年，才可以将房子整套出租。

　　组屋出租给外国人（非马来西亚籍的外国人，包括其他国籍PR）有配额限制。一栋楼最多11%的外国人， 一个街区则不超过8%。

　　5月1日以前，在出租整套租屋的租约里，都有这样一条条约，“subject to HDB approval”。这意味着，若没有建屋局的批准，这个租约是无效的。房客可以要求房东退还租金。而从5月1日起，无论你是出租一个房间还是出租整套，都必须获得建屋局（HDB）的批准才可以。

　　6.家具装修清单

　　搬进租来的房子前，房东一般会出示一张家具装修清单（Inventory list）。认真的中介，会为你逐条罗列，细致记录各种家具状况。有问题的地方还会拍照并发邮件给房东，以避免日后不必要的纠纷。

　　租客要记住，在发现家具损坏时，应及时通知房东。否则，等到日后提交房子时，房客很容易吃亏。

　　最后要知道注意事项：

　　1.二房东

　　二房东相信大家并不陌生。有种流传的说法是，二房东都是非法的。然而，事实并非这样。签约者只要在签订租约时，明确告诉房东，自己是租客，将来会有一定数额的居住人。在找到合租的人后，租客书面通知房东，便可以了。

　　2.房子的合法性

　　租客在租房时需注意以下几个点，保证自己租到的房子是合法正规的。

　　（1）房东需要在房子里至少住五年，才可以将房子整套出租。

　　（2） 在出租整套租屋的租约里，都有这样一条条约，“subject to HDBapproval”。这意味着，若没有建屋局的批准，这个租约是无效的。小伙伴们可以要求房东退还租金。

　　3.住宅人数上限

　　新加坡重建局明文规定，自5月15日起，一套公寓租住总人数不得超6个人（租客互相无亲属血缘关系）。