加拿大留学生租房的注意事项

　　在校租房是许多在加拿大留学生都要面对的事情，因为各大院校的学生宿舍有限，不是所有人都能够申请到的。接下来和出国留学网小编一起来看看加拿大留学生租房的注意事项。

　　首先来看看房屋的类型。

　　公寓类又分为student residence，apartment和condo。

　　加拿大很多城市，比如滑铁卢，目前都有专门对学生出租学生公寓 （student residence）。学生公寓一般都比校内公寓设施更齐全，类似 于apartment，位置靠近校区，申请流程简单。性价比非常高。当然，选择公寓 （apartment）入住同学也不在少数。

　　对于那些对住房需求较高同学，除了apartment，在这强烈给大家推荐condo（酒店式公寓）。此类公寓一般都会在交通便利，生活方便地段， 深受留学生喜爱。并且condo还会对住户免费开放例如游泳池，健身房等等设施，但是价格也不便宜哦。Condo缺点是，房东大多数都是私人房东，对 租客要求就会有所不同。如果要求提供工作证明，信用报告等等，对于初到加拿大同学来说就十分困难。不过房东一般是会要求国际留学生支付几个月租金作 为押金来解决这个问题。

　　如果你选择别墅，住房面积会更大，也会更加舒适。而且跟国内不同，加拿大house反而比公寓更便宜。而且在加拿大住公寓，基本上都是得自己买家具，但house有很多房东都会提供基本家具。

　　在加拿大，house也分为很多种，但最常见还是独立屋（single house）和国内常说联排别墅（townhouse）。当然了，居住在 house里，就避免不了冬天铲雪，夏天割草劳动。不过，你也可以选择专门公司上门来替你做这些事情。此外，house一般是木质结构，所以隔音效果 不是很好，这点需要格外注意。

　　接着来看看租房需要哪些材料。

　　1. 个人基本资料（异乡好居公寓申请表）

　　2. 信用卡（缴纳申请费时公寓方会要求）

　　3. 护照首页（带照片和签字页）扫描件

　　4. 担保人信息（加拿大公民，25岁以上，有全职工作）

　　5. 公寓方可能会要求预付半年房租

　　9. Key deposit 具体金额依据公寓要求不同 （一般100-200加币）

　　10. 某些加拿大公寓不接受电汇转账，只接受加拿大当地银行支票或汇票，建议找当地亲属或朋友帮忙

　　最后来看看租房的注意事项。

　　1、留意黑心房东

　　在加拿大，黑心房东并不少见。他们很擅长利用大家人生地不熟的状态损害大家的利益，所以大家在签合同前一定要多看几家，避免被骗。

　　2、入住前在房间各处拍照留证据

　　加拿大留学租房要注意哪些事项？学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏，拍照留底以免发生纠纷。你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。

　　3、必须清楚知道租赁合同期限

　　加拿大的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上，即便后期与房东协商缩短租期，也不会低于三个月。

　　4、合租要商定租金并观察治安状况

　　如果大家想要合租，要提前商量好价格，并且了解对方的文化习惯，避免发生纠纷。在租房前，还要了解周边的治安状况，以防止出现意外。

　　5、了解清楚条款

　　虽然加拿大的租房中介很少有假的，但是大家不能掉以轻心。我们需要了解中介收费的标准，以及房东的相关情况。如果是一房两租，则要知道租赁条款，房东的文件是否齐全。

　　6、付房租时要保留收据，报税时可以用来退税。

　　7、签租约时要特别留心附加说明部分

　　你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。

　　8、保护自己的合法权益

　　作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而，你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。