2019荷兰留学生租房注意事项

　　有不少在荷兰留学的学生，会选择自己在外租房子住，那么留学生租房要注意哪些事情呢？下面就跟着出国留学网一起看看2019荷兰留学生租房注意事项。

　　首先来看看租房的常识。

　　1.在这里，男女合住很常见。如果你不接受这点，应尽早说明。

　　另外，在荷兰留学租房子很重要的就是关乎租金的问题了。在荷兰，普通单间的租金约为300-600欧元/月。因此如果您对荷兰留学生活预算比较紧张的话，在正式确定入住之前，一定要了解房租所包含的款项，这可能极大地影响你的预算。用气、用电、电视和上网费用可能包含在房租内，也可能需要单独支付。这些内容在荷兰大学申请的时候，通过一些手段就可以了解到的。

　　如果是参加课程项目，大多数租房合同要求至少签半年或一年。

　　2.带家具还是不带家具？

　　弄清楚房间带家具还是不带家具。带家具的程度可能相差甚远，有可能只提供一张床和一张椅子，也可能家具家电齐全，还提供互联网连接。如果你决定承租不带家具的房间，可以选择就地购买二手廉价家具。

　　你还可以登录Marketstuff——这是一个供学生买卖家具及自行车、家用设备以及课本等其他二手物品的网站。

　　3.检查合同

　　在签约之前，务必仔细阅读租房合同。弄清楚哪些活动是允许的，举例来说，合同可能规定不准粉刷墙壁。比如说，弄清楚当排水管堵塞等问题出现时的联络人。

　　如果对住宿有所不满，应首先与直接负责人联系。如果你需要帮助，可以联系所在学校的住宿管理员或协调员。

　　因此去荷兰留学搞定住宿问题，是保障荷兰留学生活很重要的一个方面。毕竟虽然不太可能风餐露宿、露宿街头，但是如果感到一种无家可归的感觉，也是我们不太想去体验的。所以大家在对荷兰大学申请的时候，不妨利用网络、人脉等等事先组好房子，或者先住在学校安排的宿舍里再慢慢找房子，来日方长嘛。

　　接着来看看学长学姐的经验。

　　1.尽量不要租二手房东的房子。如果有可能，一定要去租一手房东的房子，二手房东心黑，尤其是个别中国的二手房东心黑著称。租老外的房子好，比较好相处，也能炼口语，了解当地人事、风土人情，饮食文化，好处多得不行。跟中国人扎堆，没什么好处 。

　　2.不要找商业中介租房，商业中介更黑！商业中介的费用包括中介费（一个月房租由租房者承担）、税费（大概是一个月房租的百分之十九）、合同费（就是那几张纸的价格，也要100多欧），加起来至少1000欧。

　　3.强力推荐荷兰租房网站，非常实用。在这些网站上出租房屋的多是本地年轻人，或者是学生，或者是刚工作的，希望大家不要错过。

　　4.别怕不给你报地址的黑房东。如果黑房东非常黑，对房客很嚣张，欺负房客，告诉你，不用怕。如果他没给你报地址，或者没给别人报地址，以随便一个理由报警！警察来后自然会了解你的情况，当然知道你的住房是没地址的啦，然后呢，警察会罚他几千欧的，让这种黑房东死去吧。不过，用此招时也得注意，你会被赶出该家，所以，一定要先找到房源，然后报警整人。另外，如果房东没有黑到不可接受的地步，建议先别用此招。

　　5.不报价格的房子不要去看房，因为他正准备把你当猪杀呢，不然为什么不报价呀？（所谓黑箱操作就是这么来的）最好是电话都不用打，别浪费电话费。

　　6.合同越简单越好。因为根据法律规定，租房合同未约定的情况，将作出有利于租房者的解释。当然，对于你的一些权利义务，你觉得写明对你有利的，一定要让他写明。合同一定要用英文。

　　7.签租房合同时，一定要万万千千小心，一定要看清合同关于水电煤暖网络的费用情况。近年已有多些此类同胞坑同胞的事例，二手房东口头上说全包，合同上却不载明这些事项，然后向房客索要水电费的情况。真是让人心冷！

　　交钱时，一定要对方写一张收据。也可以用银行转帐，如果采取转账的形式，那么就要在合同上写明对方的帐号！一定要写明。转账后可以不要收条。

　　8.要对方提供身份证复印件，可别住了半天，房东是谁都不知道。这样，对他也是一个约束，让知道你是很注重你的权益的人！

　　9.搬进去住时，先把房子先拍照片存档！千万千万要，以后关于一起损害、遗失物品起纠纷时，或许可以用得上。要把房子的设施检查清楚，有没有什么是坏掉的。并问清设施的使用方法，别自己瞎折腾，弄坏了得赔人家。

　　10.有什么问题，可以用发由件的形式和房东先联系，并保存证据，然后再打电话。由件可以当成证据来保存。

　　11.多留心荷兰的租房网站。中国同胞出租的房子都超贵！如果你不知道怎么找荷兰租房网站，上GOOGLE去搜“NETHERLAD RENT”，慢慢找吧。如果你找到了什么好网站，不要忘记来这里告诉大家。

　　12.租独门独房带厨卫的房子，荷兰政府有补贴。但是，手续比较麻烦，可以找当地学生了解情况。

　　最后再来看看住房补贴有妙用

　　一般在到达荷兰的初期，都是住在由学校提供的宿舍里。一般来讲，学校提供的房子是比较昂贵的，但是通常是离学校教学楼比较近，而且各个方面的条件设施是比较好的，无需再另付水、电、网费等等。如果自己在外面租房子，房租也许会便宜些，但需要自己操心的事情还真是不少。不过，好在荷兰是高福利国家，实行低房租政策，国家对住房进行补贴。根据有关住房的规定，您在荷兰的居留身份决定了您能租住何种房屋，在荷兰合法居留的人租住私人住房是自由的，租金由双方确定，一般价格较高。

　　而国家提供的低价房并非所有在荷兰居留的人都能租住，比如来荷兰旅游或探亲的人是不能租住的，而普通留学生则可以申请。该种住房基本配套设施一般较为齐全，其租金从100多到500多欧元；对于低收入或无收入者，在租住政府补助房的同时，还能申请住房补贴，而且数额可观。对于租住政府补助房，各地区的具体规定及申请办法有所不同，可向市政府及相关住房公司查询。普通留学生，也可向个人租住一个房间，或租学生宿舍，租金约100到300欧元（视面 积与配套设施的情况而定）。