韩国留学生租房攻略 如何寻找合适的房子

　　在韩国留学，有相当一部分的留学生，会选择在住在学校外面，那么租房子有哪些注意事项呢？出国留学网准备了韩国留学生租房攻略 如何寻找合适的房子？

　　首先来看看常见的租房类型。

　　1.寄宿家庭

　　寄宿家庭是韩国家庭出租的空闲房间。这种房子很方便，由于经常要和房东见面，所以住这里可以快速地提高留学生的韩语能力，另外寄宿家庭一般会提供饮食，这对留学生们快速习惯韩国的饮食大有帮助，但缺点就是要和房东共用所有的房屋设施。这种寄宿多集中于学校附近，容易找到，20万韩元~50 万韩元/月。住这样的房子不需要保证金，但一定要遵守韩国人的家规：一定不要大声喧哗哦。

　　2.考试院

　　与寄宿家庭相似的一种租房是考试院，考试院最早的形成就是为每年提前到达的，准备“赶考”的学子们复习功课而准备的。现如今，考试院相对低廉的价格便成了很多留学生的租房首选之一。考试院的房间较小，一般4-6平米左右，一人一间，屋里设有床、电视和书桌。有些考试院是没有窗户的，但是基本设施齐全，生活比较方便。不过有一点必须注意，就是要保持安静，因为考试院的隔音一般很差。另外，大多数考试院提供大米和泡菜，假如想吃别的菜，本人可以自己做。

　　3.月租房

　　想要拥有独立的空间，还可以选择月租房。月租房可以一个人租用一间屋或者几个人合租整个房。月租房一般不提供床和书桌这类生活器具，所以想住这种房子的学生就需要自己去置办家具，而且每月要交房租，还需要300万到800万韩元的保证金。保证金合同到期会如数退还。如果租公寓情况就不一样了，一般公寓的装修都很好，基本的家具电器都配备。租房的情况下，租金支付可分两种方式：一种是一次性付一大笔保证金，无需另交房租，合同到期后，如数返回保证金；另一种是支付较少的保证金，每个月另行支付月租，合同到期后，如数返回保证金的方式。

　　4.One-Room

　　既想拥有独立的空间又想设施齐全，还可以选择One-Room，One-Room是在一间房的面积里面配备有供住宿者吃，住，以及料理用的基本生活设施的出租房。付费方式基本也分为一次性支付较多保证金，无需另交房租，合同到期后，如数返回保证金的方式；以及支付较少的保证金，每个月另行支付月租，合同到期后，如数返回保证金的方式。

　　韩国的文化风俗跟中国文化较为接近，留学费用也不高，也拥有较多高等教育院校，韩国留学的性价比较高，在亚洲留学国家中备受追捧，不过为了自己能有一个好的住宿环境，同学们还是要提前申请。

　　接着来看看常见的租房渠道。

　　1.利用学校资源获取信息

　　通常学校附近会有很多出租房而且寄宿类住宿也多集中于学校周边，学生可以通过学校的告知栏等获取这方面的信息，寻找适合自己的住房。韩国的各大学基本都设有为国际学生服务的机构，留学生也可以通过他们的帮助找到适合的住所，并在他们的帮助下履行租房合同。留学生还可以通过学校的网站寻找住房。

　　2.利用报纸、网络等资源获取信息

　　留学生可以通过报纸、网络等得到关于房地产中介的信息，通常这类中介专门负责从合同到居住的服务。初到韩国的留学生可以通过The Korea Herald、The Korea Times等英文报纸获得此类信息，也可以通过国际学生办公室得到相关网站的网址。

　　3.利用中介获取信息

　　留学生也可以通过不动产中介获取相关的信息，只需支付一定的手续费就可以得到有关住宅出租的介绍以及在签订租房合同时的指导和帮助。

　　最后再来看看主要租赁形式

　　在韩国租房主要有无保证金、租金预付、月租三种租赁类型。

　　1.无保证金

　　租住期间房东只收小额的保证金（一般是将一个月的月租交给房东作为押金），在每个月开始时支付月租，也就是说在整个租赁期间房客在每个月开始时先将本月房租付给房东。

　　2.租金预付

　　无需保证金，事先将一段时间的（比如一年的）月租一笔付清。

　　3.月租

　　月租这种租赁形式在单身公寓的租赁中最为常见，房客要交一定数额的保证金，通常为10-20倍的月租金（注：具体保证金数额以与房东协商结果为准），然后每个月定期交月租，合约期满后返还保证金。