去日本留学的租房流程与技巧是哪些

　　留学生去日本留学之前，首先要知道自己怎么能够租到房子，毕竟独自在异国求学生活，能够有一个可以放松身心的家是很有必要的。现在就与出国留学网来一起去看看日本留学怎么租房子。

　　一、租房的相关材料

　　在日本租房之前，需要同学们将准备工作都做得一一到位，其中各种相关资料的准备更是马虎不得的。将所需材料备齐后，一旦看到满意的房子就可以立即申请，避免被别人抢走。

　　在海外审查时所需材料包括有护照、入学通知书、在留资格证明书；租房者电话和住址；在日本与国内的紧急联系人信息（姓名、出生日期、电话、住址、与租房者关系）。

　　在日本所需材料包括有在留卡与学生证；租房者信息（电话和住址）；在日本居住的紧急联系人信息（姓名、出生日期、电话、住址、与租房者关系）；还可能会追加银行存折、住民票、打工地信息等。

　　在签约时需要准备印章；银行卡或口座；中介费；初期费用汇款凭证等。这些就是在日本租房时需要的基本资料了，可供大家作为参考。不过这里有一点需要注意的是，由于租房者的具体情况不同，所提交的材料也有所不同，并且也会根据保险公司提出的不同要求，准备的材料也不会完全相同。

　　二、租房流程

　　1.第一步、明确房子要求

　　①房子位置的希望线路，具体车站，步行到车站的距离

　　②房租预算为XX日元

　　③构造类型（マンション、アパート）

　　④房间格局（ワンルーム、1K、1LDK、2K、……）

　　⑤对房子的具体期望内容（二楼以上、朝南、大收纳、卫浴分离等等）

　　2.第二步、准备相关材料

　　① 护照

　　② 在留资格认定证明书

　　③ 入学许可证（合格通知书）

　　④ 日本国内在住紧急联络人（可后补）

　　⑤ 个人印章（实木或玉石等材质）

　　3.第三步、具体实施流程

　　①找房子

　　②提交住房申请（需提交护照等相关材料）

　　③ 审查（一般包含书面审查和电话核实）

　　④ 国际汇款

　　⑤ 签署契约

　　⑥ 领钥匙入住

　　三、租房技巧

　　1、了解日本住宿的习惯，不能住别人借的房子

　　就算学校能够提供宿舍，自己也已经决定了要住学校宿舍，但是也未必来日后马上就能住进去。什么时候能够顺利入住学生宿舍是一个未知数，所以好在去日本之间就提前确认更为稳妥。通常，日本的民房、宿舍等租借制度对签合同者以外的人居住是严格禁止的，所以不要抱着先去朋友那儿暂住几天的想法。尤其是在没有经过房东同意的情况下擅自留宿时，房东与签合同的人之间很容易发生纠纷。因此，好提前和朋友沟通或者自己找房。中短期可以借宿的设施对找到合适的民房为止，想暂时看看情况的人来说，可以利用以周或月为单位的被称为星期公寓，客人之家等的设施。因为家具，寝具都有，所以作为临时宿舍是完全可以的。只是一个月的房费即使两个人分担平均一个人也要承担7万日元左右。

　　2、尽量用日语和房东商谈租房事宜

　　通常不会使用日语日常会话的人，很难租到民间的房子，因此为了借民间的房子，好能用日语跟房东相谈。在日本每个地区都有不同的生活规定，比如每天的垃圾也不能随便丢。对于无法用日语来沟通这些生活上的注意事项的人，房东往往是不愿意出借房子的。

　　3、日本留学租房技巧-知道关于房间的用语

　　在租房前就应该查好租房相关的信息，如：一室+厨房叫1K（高级公寓的话叫单间高级公寓），两室+能放下餐桌的厨房叫2DK，如果厨房的空间在大一点就叫2LDK。

　　4、租房时应该考虑交通是否方便

　　有些同学愿意花1个小时徒步上学，或者学校在租房的附近可以骑自行车上班。但这很不现实，尤其学校在事务、商业地区的情况下，更应把这件事看做是不可能的为好。日本人的学生和市民在充分考虑了东京的住房现状和自己的经济实力的情况下，也都花一小时以上去上学和上班。另外，合理，恰当地利用复杂的东京铁道线路和地下铁也是极重要的事情。讨厌换车的想法会使在东京的找房难上加难。