加拿大留学生海外租房小攻略

　　加拿大是一个留学性价比很高的国家，去加拿大留学的学生很多都是选择自己在外租房子，关于在加拿大留学租房，出国留学网分享了有关租房的攻略，可以看一下。

　　一、留学生租房途径

　　1.租房网站 ：如Craigslist或本地生活论坛网站和手机APP，如Vanpeople、Vansky等。 此外微信上有很多当地租房群，上面会有房东不时发布租房信息，所以留学生朋友可以先通过加租房群了解所在地租房房源情况甚至提前联系房主沟通。

　　2.学校信息张贴板：很多学校都在公共区域提供供求信息的张贴板，上面会有很多学校附近的租房或求租的信息，这也是很多学生找房子的途径之一。

　　3.物业管理公司：加拿大很多省份的注册房产中介经纪也提供租房服务，出租物业管理经纪房源比较多，经纪帮您寻找和提供合适的房源并安排看房，能帮助学生节省时间快速定位，可以省去您一系列找房屋的麻烦事。

　　4.亲友协助：通过在加拿大的亲朋好友来找房子也是一个很实用的租房方式，尤其是不能马上登陆加拿大的留学生，可以提前让在加拿大的亲戚或朋友帮忙寻找房源。如果有些朋友要搬家，而他/她的住房又符合需要，通过他/她推荐你和房东续租。

　　二、加拿大租房注意事项

　　1、在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。

　　2、租约一般是按年的，也就是说至少得租一年（也有按月算的）。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走。

　　3、签约，通常付一押一，签约时要交两个月的房租（包括一个月的押金），租金一般是以月计，每月初（或上月底）支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。

　　4、在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。

　　5、签租约时要特别留心附加说明部分，需要弄明白室内哪些是你要付费的。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。

　　6、房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。

　　7、作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。

　　8、在大多数省市，房租都是控制的。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。

　　9、出租的房屋在冬季应该保证室温在20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。

　　10、除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，或是征得你的同意。

　　三、加拿大租房费用

　　温尼伯

　　坐落在草原三省东部，是加拿大第八大城市，也是曼省省会和该省最大城市，很多居民居住在此。

　　租房/月：$801（42平米的单间）-$1，322（85平米的套间）。

　　埃德蒙顿

　　阿尔伯塔省省会，加拿大第五大城市。

　　租房/月：$1，054（42平米的单间）-$1，816（85平米的套间）。

　　卡尔加里

　　加拿大第四大城市，阿省经济、金融和文化中心。

　　租房/月：$1，001（42平米的单间）-$2，116（85平米的套间）。

　　蒙特利尔

　　魁北克省最大城市，加拿大第二大城市，北美第十五大城市。法语是蒙特利尔的官方语言，人口占城市总人口60.5%，天气变化多样，四季分明。

　　租房/月：$705（42平米的单间）-$1，608（85平米的套间）。

　　温哥华

　　是加拿大BC省低陆平原地区沿岸城市，气候温和，四季宜人，市内草地常绿，繁花似锦。

　　租房/月：$1，204（42平米的单间）-$2，484（85平米的套间）。

　　多伦多

　　加拿大最大的城市，加拿大的经济中心，世界最大的金融中心。城市四季分明，夏天湿润，冬天寒冷。

　　租房/月：$1285（42平米的单间）-$2240（85平米的套间）。