英国留学租房实用攻略！给那些即将去英国的同学们！

　　留学党们都知道找住宿是真的让人头大的事情，毕竟孤身在异国。各方面因素都需要仔细考虑，安全性、价格、地理位置、房屋类型等，如果选择不当，很容易被房东或房客骗，造成金钱和心灵上的双重打击！所以希望各位小伙伴一定要重视英国住宿的选择，尤其是准备校外租房的同学，一定要多加注意哟！

　　下面，南昌留学云小编就给同学们送上这个英国租房实用攻略：

　　一、英国房子的类型：

　　去英国住哪是个非常重要的决定，不管是来学习、工作还是生活，我们都希望自己在英国的家能够住的舒服、安全。

　　英国的房子大概分为独栋别墅House和住宅公寓Flat，而Flat又分为三种房型。

　　Studio (一居室)

　　En-suit (独立卫浴公用厨房)

　　Standard(公用厨房卫生间)

　　1、House

　　House是在英国非常常见的独栋别墅，一排排整齐的红色房子远远望去非常美~

　　House—般能住下3-5个人，也有更大的。

　　住在House— 般都是几个房间共用卫浴和厨房，还有一个有单独的小院子和车库，天气好的时候可以约朋友来家里BBQ。住House还是一个跟英国社会接触的好机会，你可以通过邻居认识很多当地的朋友。

　　不过英国的House建立时间都比较久远，你很可能会住到已经建了一两百年的房子。房间、厕所、厨房的设备都很陈旧，冬天保暖性也不太好。水、电、网也都需要自己注册办理，处理起来比较费时。

　　2、Flat

　　Flat指的是住宅公寓，在国内也非常常见的—个房型，类似于一居室、两居室、三居室之类的。

　　大多高校聚集区运营的学生公寓，会限定入住者必须拥有学生身份，不会有太多身份复杂的社会人群出入，会更加安全。

　　这种学生公寓一般更加注重服务质量，有信誉和保障。

　　拥有前台，配套设施齐全。大多都拥有自己的洗衣店、健身房、活动室，有覆盖更加广泛的安全监控和门禁，提出维修后也会第一时间派出工作人员。

　　另外，水、电、网一般都不需要单独注册，入住就可使用。这种相对来说更加安全正规，提供更多便利，让住宿者更加省心，这些附加服务的价值，自然也会体现在价格上。

　　同一地区的学生公寓，可能会比House贵出一半多。另外如果不是带着小伙伴整租，室友也是纯粹看运气。

　　1）Studio (独立卫浴+独立厨房)

　　Studio相当于国内的一居室，有独立卫浴和独立厨房，格局一般都是开放式的。房间面积大概在20平米，厨房是开放空间。

　　它的价格要比En-suit贵，上学时觉得住Studio的同学都很土豪~

　　如果你喜欢安静的环境，并且不差钱，可以选择住Studio。

　　但是如果你喜欢热闹，耐不住寂寞，住Studio可能会非常无聊~

　　2）En-suite

　　相当于酒店单人间，房间大概在13-15平米，这种房型在租房时最受欢迎，很多学校宿舍的这个房型也都非常抢手。

　　除了厨房、客厅共用，每个人都有自己的私密空间。房间价格也相对适中，住起来也比较舒服~

　　因为有公共区域，所以如果约上朋友来家里也不会那么拘谨。

　　3)Standard/Single room

　　(需要共享厨房卫浴)

　　这样的房间一般最为便宜，房间内的标准配置就是床+桌+椅+柜。

　　房间大小在10平米左右，有的Standard里面会有一个小型的洗手台以便晨间洗漱，所以并没有想象的那样不方便。

　　二、租房流程

　　第一步：看房

　　小编强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。

　　第二步：定金

　　如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。

　　第二步：准备合同

　　正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。

　　第三步：签约

　　合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

　　第四步：入住

　　拿钥匙，你可以入住啦！

　　三、校方租房注意事项：

　　1.准备材料

　　想要在校外租房的同学，建议大家在出发之前，可以先在相关网站查询一下所需材料，并准备好一个文件夹，将这些与租房相关的材料都放在一起，以便于使用。

　　英国政府之前就已出台了新规，私人房东必须先核查求租者的护照或居留许可等身份证明。所以，为了免于到当地后不知所措，一定要提前将这些材料准备齐全。

　　2.入乡随俗

　　每个地方都有着独特的风土人情，生活习惯与文化习俗也大相径庭，所以想融入当地生活，首先就要做到入乡随俗，尊重他人的文化习惯。比如做饭问题，中国菜一般油烟味儿都比较大，不少房东或是邻居都接受不了，这方面一定要多加注意。另外，有的房东出于安全考虑，非常排斥房客带陌生人回家居住，留学生有朋友到访，最好提前和房东打招呼。其他具体的生活情况，大家可以直接与房东进行沟通。

　　3.态度认真

　　据很多在外租房的留学生反映，房东克扣押金的事件屡屡发生，除了押金问题，租约到期后，房东验房时还会变本加厉的各种挑刺也让大家头痛不已，什么墙上多了污渍、物品损坏等都会被要求赔钱，而这些问题究竟是如何造成的也不得而知。所以，在检查房屋和填写清单时，一定要逐项确认清楚，认真对待，避免因此造成不必要的经济损失。

　　4.慎选室友

　　俗话说“择邻而处，择善而居”，邻居或室友的人品会直接影响着日后的学习生活。很多留学生为了节省开支都会选择与室友合租的居住方式，这时同学们一定务必要慎重为之。在租房之前，建议大家先与室友见个面，互相了解一下彼此的人品性格、生活习惯等，看看是否聊得来。无论如何，一定不能选择有不良嗜好或是人际关系复杂的室友。